TIPOS DE ESTUDIOS PARA CATEGORIAS INMOBILIARIAS

ALCANCE

ASESORÍA PROYECTOS INMOBILIARIOS

Diseño de las estrategias de mercadeo y comercial para el proyecto en desarrollo

ESTUDIOS HIGHEST AND BEST USE (H&B. USE)

Determina las principales vocaciones para una propiedad inmobiliaria y establece las recomendaciones respecto al tipo de producto inmobiliario que mejor se ajusta a la propiedad en análisis. En 2ª. Etapa se profundiza en los estudios de demanda complementarios.

ESTUDIOS FACTIBILIDAD COMERCIAL

Estudios para analizar las principales variables del proyecto y del producto para determinar la Factibilidad Comercial de un proyecto inmobiliario, principalmente aplicable a proyectos de vivienda, oficinas o urbanizaciones. Se aplican metodologías para la determinación de la demanda por oferta o de la demanda por mercado.

ESTUDIO PARA CENTROS COMERCIALES

Aplicación del modelo desarrollado por E.G. & Asoc., para los estudio de centros comerciales nuevos y, el modelo para el análisis y evaluación de centros comerciales ya en operación. Entorno, potencial, perfil competitivo, estimación sobre proyecciones de venta, tenant mix, precios y condiciones comerciales.

ESTUDIO PARA PROYECTOS HOTELEROS

Estudios para determinar la factibilidad para el establecimiento de nuevos hoteles. Análisis tráfico turístico, movilidad, características del perfil competitivo, matriz de oferta y demanda.

ESTUDIO PARA PROYECTOS HOSPITALARIOS

Estudios para determinar la Factibilidad Comercial para la construcción de nuevos hospitales y/o clínicas. Evaluación del entorno, características del perfil competitivo, clusters de salud, utilización de servicios hospitalarios, estimaciones del tamaño de la demanda, tamaño del centro hospitalario, servicios, especialidades médicas, entre otros.

ESTUDIOS DE DEMANDA INMOBILIARIA Y PRUEBA DE CONCEPTO

Estudios cualitativos y cuantitativos para exploración y determinación de características de la demanda, prueba de concepto, estimaciones de la demanda inmobiliaria para un proyecto.

ELASTICIDAD DE LA DEMANDA

Estudios especializados para determinar los rangos de precios para venta o renta de productos inmobiliarios.

DISEÑO CURVA DE DEMANDA INDUCIDA

Diseño y proyección de los precios de venta para diferentes productos inmobiliarios a fin de mantener la curva de balance de ingresos proyectados, mediante la aplicación de la Curva de Demanda Inducida.

CLÍNICAS INMOBILIARIA

Técnica desarrollada para evaluar productos inmobiliarios, frente a grupos de potenciales compradores.

REPRESENTACIÓN COMERCIAL

Etapa preliminar de evaluación y análisis para determinar condiciones de una propiedad inmobiliaria, concepto de valor, diseño de la estrategia y proceso de negociación, para presentar la propiedad al mercado y obtener los mejores términos de negociación.

ESTUDIO PARA ESTABLECER LÍNEAS DE CRÉDITO PARA LA CONSTRUCCIÓN

Análisis de necesidades y requerimientos del Promotor – Constructor – Usuario para la determinación de líneas de crédito por parte de entidades financieras

CALIFICACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

Análisis y evaluación de proyectos inmobiliarios frente al entorno, competencia, perfil del proyecto y del producto, para calificación ante entidades financieras y de titularización.